tag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post2155649019226864843..comments2023-03-02T05:52:47.304-03:00Comments on Housing Market BR: Fipe-Zap de novembro/2011: repique em Ipa/Leblon?Unknownnoreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-2381523784975328042011-12-13T21:34:24.294-02:002011-12-13T21:34:24.294-02:00Este comentário foi removido por um administrador do blog.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-21832108485279129822011-12-13T00:13:29.017-02:002011-12-13T00:13:29.017-02:00Sim, pentelho, aproximadamente.
http://en.wikiped...Sim, pentelho, aproximadamente.<br /><br />http://en.wikipedia.org/wiki/Case%E2%80%93Shiller_index<br /><br />http://www.economist.com/node/21009954/<br /><br />Ahh, não vai começar mais uma discussão de sexo dos anjos não hein?<br /><br />AbsAndrehttp://housingmarketbr.blogspot.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-61032830884827686622011-12-12T23:48:11.784-02:002011-12-12T23:48:11.784-02:00"Vale lembrar que nos EUA, os preços fizeram ..."Vale lembrar que nos EUA, os preços fizeram o topo por volta de 2006, para cair só em 2008, andaram de lado por dois longos anos."<br /><br />????????????<br />?????????????????????<br /><br />ONDE ISSO?!?!?!<br /><br />http://www.lateralthinking.biz/wp-content/uploads/2009/02/sp-case-shiller-home-price-indices0508.jpg<br /><br />http://media.photobucket.com/image/case%20schiller/taipan74/webforum/caseshillerteranetOctober2009.jpgAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-89493502338621138902011-12-12T19:27:49.314-02:002011-12-12T19:27:49.314-02:00Olha, eu acho que a resistência a baixar preço POD...Olha, eu acho que a resistência a baixar preço PODE não ser tão grande assim, pois acredito que a maioria dos proprietários comprou a preços antigos (2009 pra trás), e mesmo dando um desconto sobre o preço atual anda tira um lucro fabuloso.<br /><br />É aquilo, vem fácil, vai fácil. na compra ninguém nem sonhou com uma valorização tão expressiva, mas vender no topo é difícil. Pode ter que abrir mão de parte do lucro mesmo...<br /><br />AbsAndrehttp://housingmarketbr.blogspot.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-57846908803697650252011-12-12T17:30:00.149-02:002011-12-12T17:30:00.149-02:00nao esquecam que no cenario atual o $$ esta renden...nao esquecam que no cenario atual o $$ esta rendendo (descontado a inflacao) NA MELHOR DAS HIPOTESES 0,4% AO MES LIQUIDO!!!!!<br />(ntnbs)<br /><br />na poupanca 0,15%-0,20% LIQUIDO...<br /><br />acho que o imovel parado (ninguem aluga nao?) ja deu mais preju...Josenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-70802316422500903202011-12-12T15:02:19.968-02:002011-12-12T15:02:19.968-02:00"(...) vai ter dono arcando com despesas de m..."(...) vai ter dono arcando com despesas de manutenção, condomínio, IPTU de um imóvel vago, mas não vende pelo que acha valor baixo."<br /><br />concordo, isso eu já venho dizendo há algum tempo.<br /><br />haverá uma resistência inicial muito grande à venda por um valor inferior ao de compra.<br /><br />talvez, com o tempo, em uma hipótese de redução de preços, essa resistência venha a ser minada gradualmente.Franknoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-50055694300537713372011-12-12T14:57:48.465-02:002011-12-12T14:57:48.465-02:00Caros,
Comecei a olhar apartamento para comprar ...Caros,<br /> Comecei a olhar apartamento para comprar mesmo este ano, e confesso que me assustei com os preços aqui de BH. Mas notei mesmo que eles não estão mais subindo, e os descontos estão em mais de 10% quando você começa a negociar a vista.<br /> Tenho um amigo dono de construtora que falou que não consegue mais repassar os reajustes para o preço.<br /><br /> Mas me assustou agora o novembro. BH estava há uns 3 meses na pesquisa com 0,7% de aumento (antes estava com 2,4%am). De repente neste mes sobre 1,4%.<br /> Isso com notícias de crises e etc... será que a base do ZAP é mesmo confiável? Será que a queda de juros está aquecendo o mescado com financiamento mais barato?<br /> Espero que não, pois estou enrolando para jogar isso para o ano que vem e tentar ver se cai.Ednoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-31321912594543974242011-12-12T11:17:51.552-02:002011-12-12T11:17:51.552-02:00Na plenitude de minha ignorância, ainda resisto um...Na plenitude de minha ignorância, ainda resisto um pouco a idéia. Desde que comecei a acompanhar o assunto notei que ele é muito, mas mais complexo do que imaginava.<br /><br />Fizeram um video do caso de Cascavel-PR, por exemplo, e me impressionou muito. Mas Rio de Janeiro, onde moro, é uma cidade com muitas exceções, principalmente com imóveis. Até vejo sentido em diminuir um pouco os valores depois do carnaval, quando a procura diminui, mas isso acontece todos os anos.<br /><br />Ainda vejo também a possibilidade de nada baixar simplesmente pela experiência própria de notar como brasileiro prefere deixar de ganhar e até perder dinheiro do que ser "passado como otário". Ou seja: vai ter dono arcando com despesas de manutenção, condomínio, IPTU de um imóvel vago, mas não vende pelo que acha valor baixo.<br /><br />Minha ignorante opinião.Menoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-28691129576585373462011-12-10T21:27:28.680-02:002011-12-10T21:27:28.680-02:00Acho q é bem por aí mesmo, resumiu bem.
Quem aind...Acho q é bem por aí mesmo, resumiu bem.<br /><br />Quem ainda não comprou, o negócio é poupar mesmo e ter paciencia. Quem comprou há 1 ano se deu relativamente bem, daqui pra frente ninguém sabe (como sempre).<br /><br />Seria bom q outros leitores opinassem tb.<br /><br />AbsAndrehttp://housingmarketbr.blogspot.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-88987770670741472011-12-10T19:25:44.890-02:002011-12-10T19:25:44.890-02:00andré, acho q já há elementos suficientemente conc...andré, acho q já há elementos suficientemente concretos p/ acreditarmos q os preços estejam fora do lugar (= bolha, a meu ver).<br /><br />a discussão agora será acerca do timing e do formato do estouro (qtos repiques, traps, etc.)<br /><br />as perguntas:<br /><br />1) ainda sobe + até o topo ?<br />2) vai enfrentar um período de platô (= andar de lado) durante algum tempo (anos...) ?<br />3) qdo esvaziar, será abruptamente (aka estouro) ou gradualmente (perdendo para a inflação) ?<br /><br />as respostas:<br /><br />1) não faço idéia (achei q estávamos no topo há 1,5 anos atrás...)<br />2) provável, pois o governo dispõe de um saco de bondades q pode prolongar o platô, e pode mesmo conduzir a um ajuste "indolor" de preços pode meio de inflação<br />3) acho q só será abrupto se houver um trigger de crise + séria na economia....nas CNTP, caminha para platô + esvaziamento lento, com momentos de stress nos anos de concentração de entrega de empreendimentos, como parece q será o período 2011-2013.Franknoreply@blogger.com