tag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post3993695032803239449..comments2023-03-02T05:52:47.304-03:00Comments on Housing Market BR: O que os números dizem sobre o futuro?Unknownnoreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-34313948944366384242011-07-24T17:54:52.066-03:002011-07-24T17:54:52.066-03:00xyz,
vc teria dados sobre essa grande qtde de imo...xyz,<br /><br />vc teria dados sobre essa grande qtde de imoveis desocupados?<br /><br />Se tiver agradeceria muito se compartilhasse conosco, pois nunca consegui esse tipo de informação.<br /><br />A análise é sobre os dados q temos, não gosto de especulações, "chute", etc.<br /><br />Quanto à possibilidade de o aluguel estar sobrevalorizado, realmente existe, sempre existe, conforme já foi indicado pelo nosso leitor Frank, mas essa relação aluguel/preço é considerada o principal indicador de sub/sobre valorização de imóveis, sendo utilizada inclusive pelo The Economist, conforme vc pode ver aqui:<br /><br />http://www.economist.com/node/18285595<br /><br />Abs e volte sempre p/ opinar.Andrehttp://housingmarketbr.blogspot.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-85768062012654700822011-07-24T14:02:01.129-03:002011-07-24T14:02:01.129-03:00Prezado,
A análise é interessante,mas é muito simp...Prezado,<br />A análise é interessante,mas é muito simplista e desconsidera, por exemplo, a grande quantidade de imóveis desocupados e a possibilidade do aluguel também estar sobrevalorizado.xyzhttps://www.blogger.com/profile/11905074660595685737noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-14596850463759977502011-07-09T11:58:31.133-03:002011-07-09T11:58:31.133-03:00http://housingmarketbr.blogspot.com/2011/06/grafic...http://housingmarketbr.blogspot.com/2011/06/graficos-e-mais-graficos.html<br /><br />Neste link, figs 16 e 16a dá pra ver q em 98 o aluguel era em media 0,7% (2qtos).<br /><br />Em 2008, 0,5% e hoje 0,4% (fonte zap).<br /><br />Não sei se dá pra concluir muita coisa pois a realidade de juros Selic mudou MUITO nesses 13 anos...<br /><br />Obrigado pela visita e aproveito p/ convida-lo a participar do forum, acho q é melhor p/ centralizar as discussoes.<br /><br />AbsAndrenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1056296487477116836.post-91334558393694372442011-07-08T16:22:33.504-03:002011-07-08T16:22:33.504-03:00muito bom, por acaso acabei de fazer um comentário...muito bom, por acaso acabei de fazer um comentário nesse sentido no drunkeynesian e linkei para cá. <br /><br /> a minha percepção é a de que os valores cobrados pelos alugueis em áreas nobres do rio não estão acompanhando a valorização do preço de alienação dos imóveis. eu estimo (de orelhada) que o padrão histórico do contratos residenciais esteja entre 0.4% e 0.6% em regiões que hoje os negócios estejam saindo na casa de .35%. um fator que talvez seja importante inibidor é o alto custo dos condominios, visto que os preços de serviços tem subido consideravelmente.<br /><br /> espaço bastante informativo, parabéns.iconoclastasnoreply@blogger.com