O primeiro numero nos leva a crer que a CEF é a única operadora de financiamento habitacional c/ recursos de caderneta, pois foi exatamente este o valor no ano passado, segundo a ABECIP.
Neste gráfico enviado pelo José, vemos q a CEF responde por 69% do mercado:
Numa conta rápida, temos q o saldo total de financiamento imobiliário em 2010 foi de 156 bi.
Abs
20 comentários:
as coisas mudaram muito, no "meu tempo" era diferente, acho q só CEF operava nas regras do SFH (com correção do saldo pela TR).
bons tempos, eu era "pobre", mas podia comprar Ipanema...
agora, fiquei "rico", mas só compro Vilar dos Teles....
Frank?
Seria legal q o pessoal assinasse sempre p/ gente saber quem é.
De qq forma é a mesma frustração q eu tenho, quanto mais eu estudo o assunto, mais fico p. e me pergunto: pq eu não vi isso antes??
Abs
Edita esse post, bota esse link:
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html
Me,
o local mais certo p/ esse link seria o topico sobre aluguel x financiamento, não?
Me passa teu email q eu te dou permissão p/ botar tópicos se vc quiser.
Abs
me, essa calculadora é boa, so que so tem umas coisas que temos que nos atentar:
1) aki o sistema eh sac e la eh price.
2) aki tem a TR que temos que "embutir" na hora de colocar o juros do financiamento
3) aki nao tem um imposto anual pra quem tem a casa, aki seria o IPTU, mas quem mora de aluguel acho que paga tambem ne?
4) eu tenho uma planilha que calcula isso, mas com as regras aki.. vou dar uma revisada e disponibilizo..
uma dica: tem muito topico ne? acho que assim pode ficar confuso, nao? ou eh o objetivo mesmo? "separando" por assunto?
abs
Por enquanto tenho gostado do que estão postando. Pra mim os assuntos tem sido bem relevantes, preparando o terreno pra gente progredir com as conversas.
Quem sabe mais na frente junta um pessoal legal e sai um forum.
To achando o pessoal muito devagar, a gente conseguia manter um dialogo produtivo mesmo no meio daquela doidera e aqui não pode??
Abs
te mandei um grafico/texto da GS sobre uma modelagem no total de vendas la...
serve como info olhar os regressores e termos inveja que aki nao se consegue (por falta de dados longos) se fazer nada parecido..
nao sei se tem a ver com algum assunto aki, mas tudo que vir e achar interessante vou mandar, pode ser util pra alguem...
[off]
O pessoal lá no bolha é doido demais, Jesus...
Rindo muito.
Abs
André, na verdade a gente deu uma boa esgotada no assunto por lá, imagino que seja por isso que as coisas estão mais lentas por aqui. Fora que tá havendo pouco contraponto, poucos discursos apaixonados.
Eu até tenho achado interessante e válida as notícias em massa sobre desaceleração mostrada lá. Foda é o clima de torcida, até fico visualizando uma arquibancada gritando.
Além do pessoal daqui postar mais precisava tb de um cara "bom" p/ fazer um contraponto.
Opinião homogênea tb não dá certo.
Abs
"Eu até tenho achado interessante e válida as notícias em massa sobre desaceleração mostrada lá. Foda é o clima de torcida, até fico visualizando uma arquibancada gritando"
me,
o problema é q só mostram as noticias ruins do setor... Se tu mostra uma construtora indo bem só falta ser linchado.
E as justificativas, as mais bizarras possíveis...
Abs
Jose,
"uma dica: tem muito topico ne? acho que assim pode ficar confuso, nao? ou eh o objetivo mesmo? "separando" por assunto?"
A idéia era separar por assunto mesmo, mas vamos testando e vendo o q dá certo, se o pessoal sugerir outra coisa a gente pode ver.
Abs
http://www.bolhaimobiliaria.com/2011/06/05/financiamento-de-imoveis-deve-encarecer-por-fuga-da-poupanca/#comment-5405
Eu consigo ver duas inconsistencias neste argumento.
Nem digo quais, heheh. :)
Alguém acha mais alguma?
Abs
Já não sei quem tá mais louco, essa alta dos últimos anos ou aquilo.
Os 10 maiores absurdos do bolhaimobiliaria.com:
- Se tá fazendo promoção é pq tá quebrando
- Se fosse milionário não estaria na internet
- Se da 1/2 duzia de gato pingado que eu conheço, 80% está inadimplente, então o mercado vai desabar
- Se o um grande investidor estrangeiro comprou e vendeu BR, então é bolha, CLARO
- Se meu vizinho não vendeu o ap em 6 meses, então o mercado está paralisado
- Os corretores q causaram a alta, bando de fdps
- Os especuladores q causaram a alta, bando de fdps (em contradição c/ a anterior, mas não tem problema)
- Tem 3 predios subindo na minha rua, então o preço vai cair, pois 3 prédios é muito
- Se os meus amigos especulam c/ imóvel na planta entao todo mundo q compra tb
- Se a Veja falou, então é isso mesmo
- Se tá mais caro no exterior do q aqui, então é bolha
- Se o meu vizinho baixou 10% o preço de venda, então tá estourando
- Se a inadimplencia (de qq coisa) está em X% então tá começando o estouro (nem sonhe em perguntar qual é o normal, senão te xingam de tudo q é palavrão)
- Se não "crê" na bolha então só pode ser corretor, pô
Ih! Passou de dez!!
Sintomático...
hehehh :)
Abs
- Se alguma coisa sobe de preço e eu não entendo porque, então é bolha
- Se alguém me explica pq, então é um FDP, pois fala "verdades inconvenientes"
Abs
As vezes me preocupo um pouco com sua implicância com o blog bolha, mas confesso que isso foi bem interessante. Acho até que valeria a pena fazer um post com isso aí, pra já pontuar logo essas questões.
"Muito fácil entender o porque maior número de vendas seja na zona sul… O investidor tem preferência por essa região."
Me,
nesse caso aí, acho q ele estava falando de SP, então não posso opinar.
Mas se fosse no Rio, eu diria q a Z Sul é sim o foco dos investidores e tb de quem quer morar, óbvio...
Provalmente a conclusão dele foi bizarra, igual a maioria por lá.
Mas a implicância é estranha mesmo, tem 95 comentários no ultimo post e praticamente NADA aproveitável... E mesmo assim eu não consigo parar de ler, é muito divertido ver como as pessoas enxergam só o querem...
Abs
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