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Pra buscar os dados (tem de qq município do BR, que arrecade esse tributo, claro):
http://www.tesouro.fazenda.gov.br/estados_municipios/sistn.asp
Bota lá: municipal, Rio de Janeiro, Poder Executivo, Tipo de Declaração: RREO.
Talvez cruzando essa informação do ITBI (sabendo q é 2% do valor do imóvel) com as de vendas de novos deste post, dê pra fazer uma estimativa do % do mercado correspondente a novos e usados.
Abs
13 comentários:
De 2010 p/ 2011 dá pra ver q a arrecadação de ITBI creceu bem menos (18%) do q o preço dos imoveis (40%), logo o numero de vendas, em unidades, caiu.
Abs
o ultimo mes disponivel eh abril?
É, pelo q eu vi é o ultimo mesmo. A divulgação é bimestral e não tem o 3o bimestre ainda.
Abs
defasagem grande... sp nao eh tanto... mas ja eh alguma coisa...
nos US tem uns impostos que sao diarios por exemplo e nego gosta MUITO de olhar eles...Wage withholding por exemplo
mas com essa defasagem toda complica um pouco...
nao to conseguindo acessar o forum..
Pra q tanta precisão no mercado imobiliario? Esse mkt é muito lento, 2 meses de atraso tá bom... Não é ação não, não precisa ver o intraday não. Heheheheh :)
É, essa bos%$ de forum parece q tá fora mesmo...
Abs
isso eh...hehe
vcs sabem como a Prefeitura controla os valores (p/ evitar evasão)?
já conversamos sobre isso no BOLHA.
no "meu tempo", era comum declarar um valor menor p/ pagar menos ITBI.
o IR só aparece qdo realizamos a venda - q pode demorar ou não ocorrer.
Frank,
acho q eles fazem pesquisa de mercado e atualizam os preços frequentemente. Quem me passou essa informação é um cara q trabalha em cartório.
Acho q os valores estão bem próximos da realidade sim. O IR o pessoal consegue sonegar (caso seja negócio à vista), mas ITBI não.
Já falei um pouco sobre isso, lá no bolha e copiei aqui, lá no final dos comentários:
http://housingmarketbr.blogspot.com/2011/05/real-estate-economics.html
Abs
Oi, Andre,
Sou jornalista, estou fazendo uma matéria sobre mercado imobiliário e gostaria de trocar uma ideia contigo. Você pode me passar seu email?
Abs,
Breno
Vc pode entrar no forum e enviar uma mensagem privada.
Abs
ôpa, olha o sucesso aí chegando !!
daqui a pouco é capa de alguma revista...
hehe
isso é....
so nao vai falar besteira hein...
quanto aos valores do ITBI.. nao faco ideia... o meu foi em relacao ao valor da escritura (valor justo)
mas pode rolar isso sim...
Po acho q até hoje nao falei muita besteira não...
Mesmo pq tem zilhoes de pessoas p/ jogar toneladas de pedras se falar alguma...
Mas se for um "bolhista" pode falar à vontade q passa batido. Dois pesos e duas medidas.
Abs
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