domingo, 13 de novembro de 2011

Carta de outubro do Nucleo de Real Estate da USP

Sugestão do leitor Frank, carta do Nucleo de Real Estate da USP, talvez a maior autoridade brasileira no assunto.

http://www.realestate.br/images/File/NewsLetter/CartaNRE26-4-11.pdf

Abs

4 comentários:

Frank disse...

achei interessante o seguinte:
o crescimento (descontada inflação) dos preços em SP atingiu o mesmo patamar q a bolha americana com maior velocidade.
SP atingiu o nível de crescimento percentual médio da bolha americana em 45 meses, enquanto nos EUA esse mesmo crescimento real médio precisou de 75 meses.
E SP nem é a pior praça...tem RJ.
É algo impressionante a velocidade do crescimento real dos preços.

Andre disse...

Pois é, no Rio os preços dobraram em menos de 4 anos, já descontando a inflação.

Parece que, assim como as bolsas, os mercados imobiliarios de paises "em desenvolvimento" tem movimentos mais agressivos que seus pares nos paises desenvolvidos. Sobe mais e depois (possivelmente) cai mais...

Abs

Andre disse...

Outra coisa interessante: mesmo cidades em que não houve bolha, como Dallas, sofreram queda de preço no estouro.

Abs

Frank disse...

Dallas - é, eu vi isso.

esse fenômenos em manada têm um componente psicológico muito forte.

a massa amorfa é mesmo temperamental...