Um espaço para discutir SERIAMENTE o mercado imobiliário brasileiro.
Being early is the same as being wrong
Quem não previu a alta não pode prever o fim dela
domingo, 13 de novembro de 2011
Carta de outubro do Nucleo de Real Estate da USP
Sugestão do leitor Frank, carta do Nucleo de Real Estate da USP, talvez a maior autoridade brasileira no assunto.
achei interessante o seguinte: o crescimento (descontada inflação) dos preços em SP atingiu o mesmo patamar q a bolha americana com maior velocidade. SP atingiu o nível de crescimento percentual médio da bolha americana em 45 meses, enquanto nos EUA esse mesmo crescimento real médio precisou de 75 meses. E SP nem é a pior praça...tem RJ. É algo impressionante a velocidade do crescimento real dos preços.
Pois é, no Rio os preços dobraram em menos de 4 anos, já descontando a inflação.
Parece que, assim como as bolsas, os mercados imobiliarios de paises "em desenvolvimento" tem movimentos mais agressivos que seus pares nos paises desenvolvidos. Sobe mais e depois (possivelmente) cai mais...
4 comentários:
achei interessante o seguinte:
o crescimento (descontada inflação) dos preços em SP atingiu o mesmo patamar q a bolha americana com maior velocidade.
SP atingiu o nível de crescimento percentual médio da bolha americana em 45 meses, enquanto nos EUA esse mesmo crescimento real médio precisou de 75 meses.
E SP nem é a pior praça...tem RJ.
É algo impressionante a velocidade do crescimento real dos preços.
Pois é, no Rio os preços dobraram em menos de 4 anos, já descontando a inflação.
Parece que, assim como as bolsas, os mercados imobiliarios de paises "em desenvolvimento" tem movimentos mais agressivos que seus pares nos paises desenvolvidos. Sobe mais e depois (possivelmente) cai mais...
Abs
Outra coisa interessante: mesmo cidades em que não houve bolha, como Dallas, sofreram queda de preço no estouro.
Abs
Dallas - é, eu vi isso.
esse fenômenos em manada têm um componente psicológico muito forte.
a massa amorfa é mesmo temperamental...
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