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Being early is the same as being wrong
Quem não previu a alta não pode prever o fim dela
quinta-feira, 15 de setembro de 2011
Economist: Graficos de imoveis pelo mundo
Semana puxada, difícil um tempo livre. Só pra não passar em branco, vou postar um link que eu gosto muto:
Tem muita informação relevante que dá pra extrair desse gráfico. Fica aí a dica.
Abs
14 comentários:
Frank
disse...
interessante.
a corcova da Espanha é bizarra.
mas, para saber se (1) o rumo normal de evolução foi "quebrado" pela crise ou (2) a crise trouxe os preços para a realidade (i.e., estourou a bolha), tem q comparar com outros índices (inflação, inflação setorial da Construção Civil, etc.)
agora, mudando de assunto: que bizarro o aumento de IPI para carros importados.
1) Eu quero ver o q a Hyundai vai fazer, gastanto os tubos com propaganda maciça na TV em horario nobre, e agora os 2 lançamentos (e os outros importados todos) vão ficar totalmente s/ condição de competir...
2) Para o país é péssimo, pois, mais uma vez passa aquele recado pro investidores: "mudamos as regras a hora que bem entendermos", e dá razão aos gringos q dizem q não é um país sério...
3) Para o consumidor é péssimo tb, pois além dos importados, isso vai puxar o preço dos nacionais pra cima, e tb dos usados...
Enfim uma péssima notícia pra todo mundo, exceto pras montadoras (e funcionarios delas).
e lá na frente comprar "mais barato" a mesma casa.
o cara entra no fundo cambial hoje com dol a 1,85.. daqui a 1 ano o dol ta no mesmo 1,85 ele perdeu 10%, se cair pra 1,70 perdeu 20% e a mesma casa ficando cada vez mais distante....
ou dollar a 3 daqui 1 ano e a mesma casa, 50% mais barato em reais, depois do estouro.
Me diz onde vc comprou sua bola de cristal que te digo onde eu comrpei a minha.
existem hipoteses e existe o imob desabando, 6%, 7% toda semana. A PDG está quase inaugurando os 5 reais por ação, outros donos de bola de cristal deram 15 reais por ação como target.
Nada impede alguém que não tem 1 milhão p. comprar um ovo de investir todo seu dinheiro na PDG e triplicar seu capital, segundo recomendam os maiores especialsitas do mercado (a bolha de cristal deles deve ser maior que a minha e que a sua, não?)
ninguem sabe, quem diz que sabe, quem diz que tem certeza, ou tem interesse e mente, ou é bobo.
Anonimo, depois de acontecido é muito fácil dizer q comprou a x e agora vale 2x...
Só se deu bem com essa virada do cambio quem comprou recentemente, pois o custo de oportunidade no BR (Selic) é muito alto. Ex. quem comprou USD há 1 ano (1,72) ainda está PERDENDO p/ a Selic...
concordo com voce que se tiver 3 fica mais barato, mais ai eh especulacao e isso nao eh pra amador... pq eh uma via de mao dupla, vc bate e apanha... e nao da pra apanhar com a poupanca de anos ne?
o meu ponto, que eu coloquei la em cima, é que a comparacao dos precos aki contra la fora, nada mais serve pra comparar a taxa de cambio, pq agora o cambio corrigiu, as coisas aki ficaram menos caras de uma hora pra outra, e pra quem morar aki, nada mudou.. esse eh meu ponto...essa comparacao eh inocua...
o cara olhava e falava: m2 aki ta 30% mais cara que em chicago.. em 1 mes igualou, e ai ele ve que nao mudou NADA pra ele...so o cambio que corrigiu...
so isso que queria salientar, nao eh prever o futuro nao...
ok Jose, entendi op sue pionto e não deveria extrapolar tanto, mas não resisto, então lá via outra:
Vc acha agora que os tais investidores internacionais vão comprar imovel no Brasil?
Os que compraram estão azedando enormes perdas, o ramo vive de confiança, a quebra da estabilidade afungentará dinheiro do Brasil por meses, talvez anos.
Já vimos esse filme antes. Lamentável que se repita assim tão igual, isso que acontece é ruim pra todo mundo.
14 comentários:
interessante.
a corcova da Espanha é bizarra.
mas, para saber se (1) o rumo normal de evolução foi "quebrado" pela crise ou (2) a crise trouxe os preços para a realidade (i.e., estourou a bolha), tem q comparar com outros índices (inflação, inflação setorial da Construção Civil, etc.)
agora, mudando de assunto: que bizarro o aumento de IPI para carros importados.
JAC e Hyundai tomaram uma traulitada absurda.
o lobby das big mostra sua força...
Sobre o IPI dos carros:
1) Eu quero ver o q a Hyundai vai fazer, gastanto os tubos com propaganda maciça na TV em horario nobre, e agora os 2 lançamentos (e os outros importados todos) vão ficar totalmente s/ condição de competir...
2) Para o país é péssimo, pois, mais uma vez passa aquele recado pro investidores: "mudamos as regras a hora que bem entendermos", e dá razão aos gringos q dizem q não é um país sério...
3) Para o consumidor é péssimo tb, pois além dos importados, isso vai puxar o preço dos nacionais pra cima, e tb dos usados...
Enfim uma péssima notícia pra todo mundo, exceto pras montadoras (e funcionarios delas).
Abs
Frank uma mão lava a outra:
os fundos de pensão comprando açoes de construtora
O governo protegendo o mercado onde atua os fundos.
olhaí o tradingcafe sobre a bolha e o iptu
quem usava os imoveis la fora como comparacao nao deve ta nada feliz...
em menos de 2 meses os imoveis aki ficaram 16% mais barato... e pra quem mora aki o que mudou??? NADA
Pois é...
Abs
quem mora aqui vai preferir investir em fundos atrelados à moeda estrangeira e lá na frente comprar "mais barato" a mesma casa.
o tal custo de oportunidade tbm se valoriza qdo a inflação sobe.
"vai preferir"
vai? qd tava 1,55 nao fizeram vao fazer agora a 1,85?
proxima!
e lá na frente comprar "mais barato" a mesma casa.
o cara entra no fundo cambial hoje com dol a 1,85.. daqui a 1 ano o dol ta no mesmo 1,85 ele perdeu 10%, se cair pra 1,70 perdeu 20% e a mesma casa ficando cada vez mais distante....
ou dollar a 3 daqui 1 ano e a mesma casa, 50% mais barato em reais, depois do estouro.
Me diz onde vc comprou sua bola de cristal que te digo onde eu comrpei a minha.
existem hipoteses e existe o imob desabando, 6%, 7% toda semana. A PDG está quase inaugurando os 5 reais por ação, outros donos de bola de cristal deram 15 reais por ação como target.
Nada impede alguém que não tem 1 milhão p. comprar um ovo de investir todo seu dinheiro na PDG e triplicar seu capital, segundo recomendam os maiores especialsitas do mercado (a bolha de cristal deles deve ser maior que a minha e que a sua, não?)
ninguem sabe, quem diz que sabe, quem diz que tem certeza, ou tem interesse e mente, ou é bobo.
qdo tava 1,55 não fizeram?
quem disse?
acho q a maioria fez sim
E quem não fez nada tbm foi vantagem pq muitos contratos tem reajsute pelo INCC ou algum outro e a inflção explodiu junto com o dollar.
Anonimo, depois de acontecido é muito fácil dizer q comprou a x e agora vale 2x...
Só se deu bem com essa virada do cambio quem comprou recentemente, pois o custo de oportunidade no BR (Selic) é muito alto. Ex. quem comprou USD há 1 ano (1,72) ainda está PERDENDO p/ a Selic...
Abs
anonimo,
concordo com voce que se tiver 3 fica mais barato, mais ai eh especulacao e isso nao eh pra amador... pq eh uma via de mao dupla, vc bate e apanha... e nao da pra apanhar com a poupanca de anos ne?
o meu ponto, que eu coloquei la em cima, é que a comparacao dos precos aki contra la fora, nada mais serve pra comparar a taxa de cambio, pq agora o cambio corrigiu, as coisas aki ficaram menos caras de uma hora pra outra, e pra quem morar aki, nada mudou.. esse eh meu ponto...essa comparacao eh inocua...
o cara olhava e falava: m2 aki ta 30% mais cara que em chicago.. em 1 mes igualou, e ai ele ve que nao mudou NADA pra ele...so o cambio que corrigiu...
so isso que queria salientar, nao eh prever o futuro nao...
ok Jose, entendi op sue pionto e não deveria extrapolar tanto, mas não resisto, então lá via outra:
Vc acha agora que os tais investidores internacionais vão comprar imovel no Brasil?
Os que compraram estão azedando enormes perdas, o ramo vive de confiança, a quebra da estabilidade afungentará dinheiro do Brasil por meses, talvez anos.
Já vimos esse filme antes. Lamentável que se repita assim tão igual, isso que acontece é ruim pra todo mundo.
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