Por ex. Miami era 10,3% mais caro que a média da Florida em 2001, passa a 18,1% no topo em 2006, retornando a 12,9% atualmente.
Abs
segunda-feira, 26 de setembro de 2011
Preços Flórida: Uma bolha do inicio ao fim
Estava eu olhando um grafico dos preços da Florida entre 2001 e 2011 no Zillow, é bem interessante, pois mostra um ciclo inteiro de formação e estouro de uma bolha:
Uma coisa digna de nota é que o gap capitais (áreas mais nobres) pro interior se abre na subida e depois volta ao normal.
Por ex. Miami era 10,3% mais caro que a média da Florida em 2001, passa a 18,1% no topo em 2006, retornando a 12,9% atualmente.
Abs
Por ex. Miami era 10,3% mais caro que a média da Florida em 2001, passa a 18,1% no topo em 2006, retornando a 12,9% atualmente.
Abs
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4 comentários:
José, uma pergunta: vi lá no forum você explicando porque imóveis estavam baratos demais antes dessa subida de preços. Isso significaria que os aluguéis também estavam baratos, e os valores hoje, normais(ou baixos, levando em conta a regra do 0,5%)?
o seu comentário foi perfeito.
podemos extrapolar?
1. na euforia os bairros nobres (Fort) são os que mais capitalzam as "emoçoes" do mercado.
2. Orlando que é +popular está mais perto dos fundamentos.
Tbm espanta a simetria. Se as extrapolações valerem vc achou a formula que calcula a dinamica da bolha, com timing e tudo. Veja que se foi 1 década.
A gente poderia pegar esses mesmos gráficos e sobrepô-los com os do Brasil? Ou não faria sentido, realidades diferntes, etc
lembra disso:
http://housingmarketbr.blogspot.com/2011/08/rio-x-sao-paulo-onde-foi-que-o-rio.html
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