sexta-feira, 28 de outubro de 2011

Brasileiro financia 71% do valor da casa própria

Notícia no Zap:

http://www.zap.com.br/revista/imoveis/financiamento/brasileiro-financia-71-do-valor-da-casa-propria-20100915/

Não consegui descobrir de onde eles tiraram essa info, mas se for mesmo verdade, é um senhor aumento em comparação aos 62% deste post aqui (o primeiro da curta história do blog).

Outros dados relevantes:
"Levantamento da Caixa Econômica Federal mostra que o valor médio financiado hoje ficou em R$ 80,5 mil – 223,29% acima da média registrada em 2002, de R$ 24,9 mil. Já o valor médio de cada prestação acertada com a Caixa é de R$ 406,75."

Edit:
Achei outra fonte, falando em 63% (em ago/2011):
Fonte: Folha (c/ dados da ABECIP)

Abs

9 comentários:

Anônimo disse...

Mais do que nunca, é preciso saber ler por trás desses números

o exercício não é fácil nem rápido

a primeira vista é isso aí q vc falou, variações grandes demais, incompatíveis com a própria natureza do mercado. muito estranho.

as fontes sabem manipulam números, torturar números até dizer o que eles querem. É preciso saber ver, senão fica parecendo que vc corrobora o que eles pareceme star fazendo, e olha que tem todo cheiro.

Existe na estatítica um dogma da teoria dos grandes números. Quanto maior as quanitdades e valores, maior a tendência à estabilidade, se isto não ocorre é pq algum fator alienigena esta interferindo.

Andre disse...

Anonimo, quanto à acusação de manipulação ou de corroborar a manipulação feita por outros: não posso fazer nada: se não acredita, é só usar o sagrado direito de clicar no X vermelho no canto superior direito da janela.

Quanto aos grandes numeros, é isso mesmo, quanto maior a amostra mais dificil de manipular, e o pessoal ainda acha que o Fipe zap seria facilmente manipulável por meia duzia de proprietarios/imobiliarias, com seus 40 mil imoveis no Rio ou 100 mil em SP... Brincadeira.

Abs

Anônimo disse...

foi um mal entendido culpa minha, a pressa.

não estou acusando, estou afirmando, mas esta afirmação era sobre o post debaixo, do CRECI

vc tem amtematica pra saber que uma turminha aí só mostra a melhor face dos numeros, isso não é manipular dados, é manipular resultados, e usar o poder de fogo pra divulgar conclusões unilaterais. Vc faz muito bem em colocar três ??? e !!! no titulo, assim vc se exime de se responsabilizar pela etica da fonte. Isto é um elogio.

Deste psot mesmo, o numero é muito interessante por si próprio, a parcela de financiamento cresce espetacularmente alinhado à valorização, o que leva a crer que um pode ser consequencia do outro.

Ou seja, o crédito pode ser o principal motor da valorização.

Sendo assim, se for possível aumentar o crédito indefinidamente nesta velocidade, teremos valorização perpétua, acontece que sabemos que não é possível. Vide EUA, injetaram trilhões na economia, e as liquidações ainda não acabaram, tem casa lá por 10 mil.

Brazilian Bubble disse...

Ola,
gostaria de dizer que postamos a recente materia da Exame ("A Farra dos Precos Continua") aqui pra download dos seus leitores:
http://www.brazilianbubble.com/2011/10/and-brazil-real-estate-bubble-keeps.html
Abraco!

Anônimo disse...

olhaí o fantastico

http://www.youtube.com/watch?v=Yh9O7GDEeQM

casa não pode ser objeto de especualação

Andre disse...

Especular com casa do MCMV é claro que não pode mesmo, pois é subsidiado pelo governo (ou seja, com nosso $), para quem realmente precise e SOMENTE pra moradia.

Agora, quanto ao resto dos imóveis, desconheço lei que proíba, ou mesmo limite a especulação.

Abs

Anônimo disse...

André, com todo respeito, agora te peguei na curva.

1: no programa da tv eles ainda não estavam sendo subsidiados, a especulação foi em cima da promessa, portanto até 1 dia antes segundo o seu critério, tudo certo? epa...

2: 90% do mercado é financiamento pela CAIXA, dinheiro publico do FAT e FGTS que se pudessem, aplicavam em algo mais rentavel, e assim como no caso 1, a especulação é em cima da promessa de se obter o financiamento.

... concordo contigo: ainda não deu tempo de escreverem a lei que impede isso claramente.

Sem dizer que isto tudo não passa de investir em papel a descoberto. Vai na bolsa e tenta fazer igual, vê se dá?

Caa, esse negócio não tem futuro.

Andre disse...

Anonimo,

não é verdade que 90% do mercado é financiamento não... No item 2) daqui vc vê que uma boa parte dos negocios é a vista: http://housingmarketbr.blogspot.com/2011/05/resumo-da-opera.html

Infelizmente não tem um dado muito confiável sobre isso.

Acho que existem 2 tipos de especuladores:

a) imóvel na planta (a maioria, pois é um capital relativamente pequeno)

b) imóvel usado, só comprando à vista, pois não dá tempo de comprar , quitar um financiamento e vender. E repassar um financiamento de imovel é muito dificil (se não impossível)

O mal que o pessoal a) está fazendo é, no máximo, a si mesmo, quando (e se) esse troço explodir.

Abs

jose disse...

anonimo, desculpa.. me perdi na discussao...

o que vcs estao discutindo?

abs