"Índice de preços da habitação
em relação ao rendimento disponível por família"
Do fórum sobre a possível (ou provável?) bolha imobiliária francesa, especialmente parisiense:
http://www.bulle-immobiliere.org/drupal/content/voeux-2012-0
Como sempre, tentam comparar um gráfico de preços com aquele famoso gráfico genérico de bolha...
Interessante notar que já seria a segunda bolha, em um período bem curto (em se tratando de imóveis), de menos de 30 anos. A primeira foi (dados de Paris):
1985-91 (6 anos) subida de aprox. 100%
1991-98 (7 anos) queda de aprox. 40%
A subida atual (mais de 150%) vem desde o fim da bolha anterior (1998), portanto 14 anos de subida com apenas um soluço em 2008. Duas bolhas emendadas sem intervalo, deve ser um caso único no mundo.
Olhando a fonte do gráfico (http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-1200-2012-r138.html) dá pra achar coisas interessantes, como por exemplo, preços desde o ano 1200 (!!!), coisa que não se vê todo dia:
Pra quem, como eu, entende "bulhufas" de francês, use o Google Translator.
Abs
5 comentários:
andre,
ja que ta meio parado, vamos fazer uma conta junttos... quanto vc acha que é a taxa de poupança de um casal que ganhe bem?
Depende do que vc chama de "ganhar bem":
- Se for 10k liq CADA UM, acho que dá pra poupar algo em torno de 50-70% com algum esforço;
- Se for 10k liq de RENDA FAMILIAR, só uns 40% no máximo.
Abs
Obs.: sobre a pergunta anterior, acho que não dá pra alugar um imóvel que esteja financiado, mas não consegui achar nenhuma fonte oficial.
Abs
"- Se for 10k liq CADA UM, acho que dá pra poupar algo em torno de 50-70% com algum esforço;
- Se for 10k liq de RENDA FAMILIAR, só uns 40% no máximo."
o dilema:
1) estocar grana para poder entrar forte com $$ viva em uma compra de imóvel futuro
OU
2) meter o pé na jaca do crédito para *garantir* o preço atual nominal do m2 e se proteger cotra futuras altas
Quem optou por (2) em 2008 fez um ótimo negócio....
Quem se lascou poupando nos últimos anos, SIFU.
"Quem optou por (2) em 2008 fez um ótimo negócio...."
Não só em 2008, em 2009 tb. E em lugares "atrasados" creio que até em 2010.
Só o tempo dirá.
Abs
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