Interessante apresentação da Fipe, comparando o índice deles com outros pelo mundo, e mostra uns dados de como se deu a alta nos últmos anos:
http://xa.yimg.com/kq/groups/11875164/1782950412/name/FipeZap_Presentation.pdf
Comentários rápidos:
pág 31: em menos de 4 anos o m2 no Rio passou de 3 para 7,5 (!!!) vezes a renda mensal de um trabalhador típico. São Paulo de pouco abaixo de 4 para 6...
pág 28: demografia, número de famílias aumentando e habitantes por residencia diminuindo.
Abs
3 comentários:
pô, excelente material.
com todas as reservas q se possa ter com o fipe-zap (repetição de imóveis, imóveis já vendidos ainda anunciados), acho q a escala opera a favor em uma amostra grande (RJ, SP, e outros centros).
a qtde de meses de renda necessários para comprar imóvel realmente impressiona.
com todas a "melhorias" dos últimos anos (crédito, renda), a situação de fato piorou muito.
o slide da demografia (segundo o autor, 1 das razões da explosão dos preços) não deixa muito claro o argumento...
Dizem que os mensageiros portadores de más notícias eram crucificados. Acho que é o caso do ódio ao Fipe-Zap...
Abs
Frank,
acho que a "melhora" do credito, nao melhora esse indicador, ao contrario, esse aumento de credito é que faz piorar o indicador. Porque tudo mais consntante, vc so consegue comprar algo que é maior que sua renda, ou despoupando (aki nao tem poupanca, entao esquece) ou se endividando...
o aumento do credito que piorou essa relacao.
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