Empirismo ou Racionalismo? O q vc prefere?
Exemplos do dia a dia
3 (30%)
Estatísticas e dados oficiais
1 (10%)
Ambos
6 (60%)
Votos até o momento: 10
Um único voto na opção "Estatísticas", que por acaso foi o meu próprio voto!!
Sou minoria até mesmo por aqui :)
Obs.: não deixem de votar na nova enquete aí do lado... Vamos botar nosso "chutômetro" pra funcionar tb...
Abs
8 comentários:
Apostei em menos 20%. Meu palpite é que com essa alta toda tenham ofertas forçadas pra cima, testando os limites do mercado.
off topic:
um estudo da MB Associados (Mendonça de Barros) sobre existência ou não de bolha imob no BR.
http://www.piniweb.com/bancomaterias/Estudo_bolha_final1.pdf
o estudo é de Jun/2010.
não me lembro de o termos discutido no BOLHA.
dei uma transversal, já estamos tão acostumados aos argumentos pró e contra q não tenho mais paciência pra ler nada mais longo.
é defendida a tese de q não há bolha imob no BR, de q os aumentos são sustentáveis no médio prazo e se devem a:
- aumento de renda do brasileiro
- facilidades no acesso a crédito
alguém já leu isso em algum lugar?
o q me chamou a atençaõ foi os dados de expansão real de renda entre 2002 e 2008 (pré bolha, portanto).
para o RJ, dá um crescimento real de renda de 3,2% ao ano.
vejam bem: 3,2% ao ano....
Frank,
bem legal o artigo, dei uma lida (bem) por alto. Até agora parece ser o melhor na linha não-bolha. O melhor pro-bolha é o do Leandro Roque, do Mises.
Alguns pontos:
- Há de se ter um certo cuidado com o viés dele, pois está num site de Engenharia civil/arquitetura (Pini web). Por outro lado, os dados, se são oficiais, é isso mesmo...
- Esses 3% de aumento de renda real corrobora a info de um grafico mandado pelo Jose só q o dele é de 2006 a 2012 (estimado).
Abs
o meu ponto não era defender (ou contrapor) o artigo.
era apontar o q me parece uma discrepância chocante: a renda real cresce assim: 3%, 4% ...qdo vai MUITO bem, chega a 7%.
e os imóveis no RJ, de uns tempos pra cá, crescem a 2 dígitos - e, de acordo com a última vez em q dei uma olhada no FIPE-ZAP, não sinalizam queda ou estabilidade.
Frank,
quanto a fipezap:
Conforme vimos, Ipa/Leblon parece q estabilizaram, isso deve ser um prenúncio q o restante deve estabilizar em breve, pois nao faz sentido Botafogo custar o preço de Leblon né?
Obs.: olhar os novos posts q botei ontem, tem coisa interessante, como a tabela c/ aps de 3qtos e a "rendinha" necessária p/ comprá-los...
Abs
Seria legal q quem votasse colocasse aqui uma justificativa nem q seja "chutei" :)
Abs
Frank, será que se considerarmos a estagnação dos anos anteriores, quem sabe até a possibilidade de eles novamente não subirem muito nos próximos anos, os valores façam mais sentido?
Me, tenho a impressão de q não, não sei a referência, mas me lembro de, em uma dessas nossas discussões lá no BOLHA, que o acumulado de imóveis dá acima da expansão da renda, em qq janela de tempo q se pegue, desde o Plano Real.
esse acho q seria um bom comparativo aqui para o blog.
o José arrumou um gráfico da cidade de SP.
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