Um espaço para discutir SERIAMENTE o mercado imobiliário brasileiro.
Being early is the same as being wrong
Quem não previu a alta não pode prever o fim dela
Dá para entender uma coisa: em cidade grande e onde há emprego um imóvel é caro, não importa em que lugar do mundo. De vez em quando alguém compara preço dos imóveis de Sampa, Rio, etc, com regiões bucólicas da Europa ou não muito atrativas dos EUA, assim não dá para comparar, quer comparar preço de metrópole, pois bem, compare com outra metrópole.
Só 2 milhões o preço médio de um apartamento em Manhatan, perto do central Park? Compara com o quase correspondente brasileiro, apartamentos em volta do Parque Ibirapuera chegam a mais de 15 milhões. A comparação é imperfeita, aliás, é péssima, contudo dá a impressão que SP está caro. Paris é um caso a parte, e a única cidade grande da França inteira, mais ou menos o que é Buenos Aires pra Argentina
luis, eu acho q não, Rio compete comlocais bucolicos da europa, não tem nada haver com grandes metropoles, a não ser que vc pense que 50% da área, as favelas são cidade.
9 comentários:
Por onde será q anda o usuário "me"?
Era um dos poucos que tentava colocar um pouco de bom senso lá no bolha e sempre tinha algum comentário relevante p/ a discussão.
Abs
Dá para entender uma coisa: em cidade grande e onde há emprego um imóvel é caro, não importa em que lugar do mundo.
De vez em quando alguém compara preço dos imóveis de Sampa, Rio, etc, com regiões bucólicas da Europa ou não muito atrativas dos EUA, assim não dá para comparar, quer comparar preço de metrópole, pois bem, compare com outra metrópole.
Se a bolha estoura o que acontece?
http://economia.estadao.com.br/especiais/com-ou-sem-calote-a-vida-nos-estados-unidos-ja-mudou,143598.htm
outra coisa q afeta brutalmente a distribuição de preços / m2 pelas áreas da cidade é a qualidade da mobilidade urbana.
cidades com gargalos em mobilidade, serviço ruim e de baixa capacidade (ex: RJ) tendem a gerar discrepâncias maiores no $/m2.
ou favelas encrustadas no tecido urbano...
Bom ponto.
É verdade.
Paris a distancia de preços/m2 vai de EUR 6k p/ 12k, o lugar mais caro é duas vezes o mais barato.
Olha o metrô de Paris, 16 linhas, 300 estacoes, mais de 200km de trilhos.
Sao Paulo vai de BRL 2,5k a 8k... Olha o metro de Sampa: 5 linhas, 61 estacoes, 70km.
E o nosso sofrido Rio, de BRL 1k a 12k, o metro tem 2 (!!) linhas e 47km...
Abs
Só 2 milhões o preço médio de um apartamento em Manhatan, perto do central Park?
Compara com o quase correspondente brasileiro, apartamentos em volta do Parque Ibirapuera chegam a mais de 15 milhões. A comparação é imperfeita, aliás, é péssima, contudo dá a impressão que SP está caro.
Paris é um caso a parte, e a única cidade grande da França inteira, mais ou menos o que é Buenos Aires pra Argentina
Anonimo,
nao entendi sua comparação, os bairros mais caros de Manhattan custam na casa de USD 15k o m2, em SP, BRL 8k, uma diferença bem grande.
Ao redor do Central Park em torno de USD 13k o m2.
Abs
Andre, viu isso?
http://www.zerohedge.com/news/rent-vs-buy-definitive-interactive-guide
lá está barato, ou aluguel tá caro...
luis, eu acho q não, Rio compete comlocais bucolicos da europa, não tem nada haver com grandes metropoles, a não ser que vc pense que 50% da área, as favelas são cidade.
Postar um comentário